AGENTE IMMOBILIARE E DIRITTO ALLA PROVVIGIONE.

Segnaliamo ai lettori sempre più numerosi del sito dello studio legale Sbressa Agneni di Borgomanero in provincia di Novara, un'interessante sentenza della Corte d'Appello di Lecce che focalizza i casi in cui è dovuta la provvigione all'agente immobiliare.
Avendo trattato recentemente un caso su questo tema, riteniamo utile fornirvi alcune informazioni legali sulla provvigione dovuta o meno ad un agente immobiliare.

Occorre premettere che il diritto del mediatore sorge quando la conclusione dell'affare (come la compravendita di una casa) costituisce la conseguenza di un'opera svolta dallo stesso senza che sia necessario un suo intervento in tutte le fasi della trattativa.

Il caso oggetto della sentenza riguardava il diritto di un agente immobiliare alla provvigione in relazione ad un appartamento acquistato con il suo ausilio ma poi intestato ad un soggetto diverso dall'acquirente ovvero nello specifico il figlio.

La Corte ha precisato che la provvigione è dovuta quando esiste un rapporto causale tra l'attività svolta dal mediatore e la conclusione dell'affare.
Questo anche se l'acquisto della casa viene effettuato a nome di un soggetto diverso da quello che ha trattato con il mediatore (trattasi di una scelta dell'acquirente che non inficia il rapporto con il mediatore).

A tale proposito si ricordano due sentenze della Corte di Cassazione, la n. 25851/2015 e la n. 4758/2012 in cui è stato precisato che il diritto del mediatore alla provvigione viene collegato all'opera da lui svolta nel favorire la conclusione dell'affare e non dal fatto che l'accordo finale coincide completamente con quanto previsto nella trattativa.

Per saperne di più su questo argomento o per una consulenza/assistenza legale non esitate a contattare gli avvocati civilisti dello studio legale Sbressa Agneni di Borgomanero che sono a disposizione con la consueta cortesia e competenza professionale che li contraddistingue nell'esercizio della professione forense in Tribunale e nella propria sede.