SERVITU' DI PASSAGGIO: PER L'USUCAPIONE E' NECESSARIO IL REQUISITO DELL'APPARENZA.

La Corte di Cassazione con sentenza n.5733 del 10.03.2011 ha precisato che l'acquisto per usucapione della servitù apparente ai sensi dell'art.1061 del codice civile presuppone oltre all'esercizio del possesso, anche che le opere visibili e permanenti volte al suddetto esercizio abbiano avuto tale destinazione per tutto il tempo necessario ad usucapire.

Pertanto affinché venga accertata l'usucapione di una servitù di passaggio non è sufficiente dimostrare il decorso del tempo e l'esistenza di un'opera bensì occorre provare che tale opera sin dall'inizio presenti i requisiti della visibilità e della permanenza con specifica destinazione.

I Giudici di Piazza Cavour hanno condiviso un consolidato orientamento giurisprudenziale secondo cui “il requisito dell'apparenza della servitù necessario ai fini del relativo acquisto per usucapione o destinazione del buon padre di famiglia ( art.1061 c.c.) si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti obiettivamente destinate al suo esercizio e rilevanti in modo non equivoco l'esistenza del peso gravante sul fondo servente in modo da rendere manifesto che non si tratta di attività compiuta in via precaria bensì di preciso onere a carattere stabile.

Art.1061 C.C. “ SERVITU' NON APPARENTI”. Le servitù non apparenti non possono acquistarsi per usucapione o per destinazione del padre di famiglia. Non apparenti sono le servitù quando non si hanno opere visibili e permanenti destinate al loro esercizio.