Questo articolo è stato scritto da:
Avv. Stefania Sbressa Agneni
contatto diretto mobile : +39 340 79 65 261
Autrice per Giuffrè Editore
Scrive per la rivista di Vercelli La Grinta
Autrice per diversi blog giuridici
Iscritta all'Albo degli Avvocati di Verbania
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Preg.mo Avv. Stefania Sbressa Agneni,
la mia domanda è molto sintetica perché vorrei sapere se posso staccarmi dall'impianto di riscaldamento del mio condominio e mettere un impianto di riscaldamento autonomo.
Colgo l'occasione per augurarLe buon Natale estendendo gli auguri a tutto il suo staff.
(Federico, '56)
Caro Federico,
ho ricevuto molte lettere da parte di lettori che mi rivolgono la stessa domanda, trovandosi nella sua stessa situazione.
La informo che il distacco è ammissibile solo quando si traduca in un risparmio o in un non aggravio economico ed energetico per la collettività condominiale.
In particolare il distacco dalle diramazioni relative ad una o più unità immobiliari dell'edificio condominiale dall'impianto centrale di riscaldamento è consentito quando il condomino interessato provi che da questo deriverà un 'effettiva proporzionale riduzione delle spese di esercizio e non si verificherà uno squilibrio in pregiudizio del regolare funzionamento dell'impianto centrale stesso...(con esclusione di aggravi di sorta per gli altri partecipanti al condominio).
La giurisprudenza prevalente è orientata nel ritenere che la rinuncia unilaterale al riscaldamento condominiale operata dal singolo condomino mediante il distacco del proprio impianto dalle diramazioni dell'impianto centralizzato è legittima se l'interessato dimostri che, dal suo operato, non derivano né aggravi di spese per coloro che continuano a fruire dell'impianto, né squilibri termici pregiudizievoli della regolare erogazione del servizio.
Ricambio gli auguri di buon Natale. Continui a seguirci sul sito dello studio legale Sbressa Agneni!
Si precisa che questa consulenza online è stata fornita dietro pattuito compenso forense.
Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni
Articolo pubblicato nella rubrica " Diritto e Sentimenti "
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