I problemi sussistono quando la parte che è obbligata a concludere il contratto definitivo, si rifiuta di farlo e tale rifiuto è illegittimo.
Allora l'altra parte può ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso e ciò in diritto si chiama: “ esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto come stabilito dall'articolo 2932 del codice civile”.
Il contratto definitivo ha effetti reali, mentre il contratto preliminare crea semplicemente un'obbligazione di prestare il consenso ad un successivo atto di trasferimento e di conseguenza il suo effetto è puramente obbligatorio e perciò limitato alle parti contraenti.
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Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni
Articolo pubblicato nella sezione " Buono a sapersi "
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