L'ipoteca è un diritto reale di garanzia e ha la funzione di garantire la soddisfazione di un credito.
Il diritto di ipoteca ed anche di pegno segue sempre la cosa, (diritto di seguito o di sequela), è opponibile al terzo ed in ciò si manifesta il carattere reale.
L'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione.
L'ipoteca si distingue dal pegno perché ha per oggetto beni iscritti in pubblici registri (immobili, autoveicoli, brevetti di invenzione) e richiede l'iscrizione nei registri stessi.
L'ipoteca può venire concessa su una quota di comunione o su un bene compreso in una comunione.
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Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni
Articolo pubblicato nella sezione " Buono a sapersi "
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