COS'E' LA CAPARRA CONFIRMATORIA?

In caso di inadempimento, il creditore ha diritto, ad essere risarcito dei danni subiti ma ha l'onere di provare il danno che assume essergli arrecato per effetto dell'inadempimento del debitore, e di cui pretende il risarcimento.

Perciò le parti possono inserire nel contratto una clausola con cui stabiliscono ex ante, con riferimento ad una specifica obbligazione, che uno dei contraenti deve adempiere, quanto il debitore dovrà pagare, a titolo di penale, ove dovesse rendersi inadempiente.

Il codice civile prevede due tipi di caparra: la caparra confirmatoria e la caparra penitenziale.

La caparra confirmatoria una volta eseguito il contratto deve essere restituita o trattenuta a titolo di acconto sul prezzo.
Ove però la parte che ha dato la caparra si rendesse inadempiente agli obblighi assunti, l'altra parte può scegliere se recedere dal contratto, trattenendo in tale caso la caparra ricevuta a titolo di risarcimento del danno, ovvero preferire o l'esecuzione del contratto o la risoluzione, in conformità alle regole generali, ma pure trattenendo la caparra come anticipo e garanzia del suo credito o del diritto al risarcimento del danno.

Ove inadempiente è la parte che ha ricevuto la caparra, è ovviamente la controparte a poter scegliere se recedere o meno dal contratto, ed in caso di recesso può pretendere il doppio di quanto aveva versato a titolo di caparra.

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