PRINCIPI FONDAMENTALI IN MATERIA DI SERVITU'.

Ecco i principi fondamentali in tema di servitù prediali che occorre tener presente.
La servitù può imporre al proprietario del fondo servente un dovere negativo di non facere (per esempio il proprietario del fondo servente non può elevare la costruzione esistente sul fondo) o di pati (il proprietario del fondo servente deve sopportare che il proprietario del fondo dominante passi sul suo fondo: perciò le spese per le opere necessarie del fondo servente sono carico del proprietario del fondo dominante.

La servitù presuppone che i fondi appartengano a proprietari diversi.

I fondi devono trovarsi in una situazione topografica tale che l'uno possa arrecare utilità all'altro (fondo dominante).
La vicinitas non deve intendersi in senso assoluto, ma relativo al contenuto della servitù. Perciò, ad esempio, una servitù di passaggio può essere costituita anche quando tra i due fondi non vi sia contiguità, e la servitù debba esercitarsi attraverso un fondo intermedio appartenente allo stesso proprietario del fondo dominante o a terzi che abbiano già prestato il loro consenso o che comunque si ritiene che si opporranno al passaggio.

Infine vi segnaliamo che le servitù si distinguono in :
apparenti e non apparenti;
affermative e negative;
affermative in continue e discontinue.

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