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Avv. Stefania Sbressa Agneni

contatto diretto mobile :  +39 340 79 65 261

Autrice per Giuffrè Editore

Scrive per la rivista di Vercelli La Grinta

Autrice per diversi blog giuridici

Iscritta all'Albo degli Avvocati di Verbania

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Capita sovente che l'acquirente chieda al venditore la consegna anticipata delle chiavi prima della stipula del rogito ovvero tra il contratto preliminare e il contratto definitivo.
Fino a tale momento la proprietà resta in capo a chi vende.

Ma quali effetti può sortire la consegna delle chiavi prima dell'atto di vendita. In termini giuridici poiché la proprietà è ancora del venditore, il promissario acquirente deve essere considerato un detentore alla stregua dell'inquilino o di un comodatario.
In tali casi le soluzioni sono:
-stipulare un contratto di comodato specificando che dal giorno della consegna delle chiavi, si considerano trasferite in capo al promissario acquirente anche le responsabilità connesse alla detenzione dell'appartamento.
E' bene precisare la ragione dell'immissione anticipata ovvero se l'acquirente deve lasciare i suoi mobili o fare dei lavori.

E' bene prevedere che se la compravendita non dovesse avere buon fine ovvero saltare per qualsiasi motivo, il promissario acquirente debba consegnare le chiavi dell'appartamento.

Per informazioni, consulenze legali ed assistenza legale stragiudiziale o giudiziale in diritto civile e diritto di famiglia potete contattarci in sede a Borgomanero in provincia di Novara (0322 842177) oppure al mobile (340 7965261) al quale siamo sempre reperibili. Garantiamo sempre un valido e concreto aiuto legale con elevata competenza, professionalità e serietà.

 

 

Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni

Articolo pubblicato nella sezione " Buono a sapersi "

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"Famiglia e Persone" UTET Giuridica

Scritto da AVV. SBRESSA AGNENI

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