Questo articolo è stato scritto da:
Avv. Stefania Sbressa Agneni
contatto diretto mobile : +39 340 79 65 261
Autrice per Giuffrè Editore
Scrive per la rivista di Vercelli La Grinta
Autrice per diversi blog giuridici
Iscritta all'Albo degli Avvocati di Verbania
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Trattasi di sublocazione ad uso commerciale.
La legge stabilisce che un conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione, anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda.
Di tale cessione dovrà comunque darne comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata a.r..
Il locatore può opporsi per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione.
Il contratto di affitto ad uso commerciale potrebbe contenere la clausola con il divieto di sublocazione.
In tale caso imponendo un limite alle scelte imprenditoriali.
Secondo la Cassazione è nullo il patto che vieta la sublocazione di un immobile a uso commerciale se, insieme all'immobile, viene ceduta o locata anche l'azienda.
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Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni
Articolo pubblicato nella sezione " Buono a sapersi "
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