Premettiamo che la funzione fondamentale della vendita consiste nel fare acquistare al compratore la titolarità del diritto trasferito e la libera disponibilità del bene venduto.
La legge attribuisce perciò al compratore una particolare tutela per il caso in cui sia disturbato nel godimento del bene acquistato per effetto di pretese che terzi facciano valere nei suoi confronti.
Tale garanzia è predisposta nell'interesse del compratore, questi può rinunciarvi o accettare una garanzia minore, come può pattuire che ne derivino effetti più gravi.
Può aversi evizione totale ed allude alla situazione del compratore che sia rimasto soccombente nel giudizio instaurato contro di lui da un terzo che pretende di essere il proprietario del bene e che riesce a far condannare il compratore a consegnargli la cosa.
Può aversi evizione parziale se il compratore ha diritto alla risoluzione del contratto qualora debba ritenersi che non avrebbe acquistato la cosa senza la parte per la quale ha subito l'evizione; altrimenti può ottenere solo una riduzione del prezzo, salva in ogni caso l'azione per il risarcimento dei danni qualora ignori l'altruità parziale della cosa.
Per saperne di più su questo tema giuridico non facile, potete contattare gli avvocati dello studio legale Sbressa Agneni di Borgomanero e fissare un incontro in studio oppure richiedere una consulenza online secondo le modalità indicate sul nostro sito.
Articolo dello Studio Legale Sbressa Agneni
Articolo pubblicato nella sezione " Buono a sapersi "
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ASSISTENZA LEGALE
Ti serve assistenza legale su questo argomento ? Contatta subito lo Studio Legale Sbressa Agneni, compila il nostro modulo di consulenza online / telefonica.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _